울산 미분양 아파트 현황
2026년 9월 울산 미분양 주택은 1,728호(전국의 2.6%)로 전월보다 538호 늘었고, 1년 전보다 424호 줄었습니다(−19.7%). 준공 후 미분양은 630호입니다. 시군구 중 가장 많은 곳은 남구(1,063호)입니다. (국토교통부 미분양주택현황보고 2026년 9월 (KOSIS, 2026-11-08 수집))
미분양1,728호
준공 후 미분양630호
1년 전 대비−19.7%
시군구별 미분양
| 시군구 | 미분양 | 전월 대비 | 1년 전 대비 | 준공 후 미분양 |
|---|---|---|---|---|
| 남구 | 1,063호 | +502 | +356 | 24호 |
| 울주군 | 553호 | +37 | −354 | 534호 |
| 동구 | 64호 | 0 | 0 | 64호 |
| 중구 | 40호 | 0 | −189 | 0호 |
| 북구 | 8호 | −1 | −237 | 8호 |
시군구 이름이 바뀌거나 새로 생긴 곳은 전월·1년 전 값이 비어 있을 수 있습니다.
월별 추이
| 월 | 미분양 | 전월 대비 | 준공 후 미분양 |
|---|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1,728호 | +538 | 630호 |
| 2026년 8월 | 1,190호 | −2 | 571호 |
| 2026년 7월 | 1,192호 | −167 | 573호 |
| 2026년 6월 | 1,359호 | −78 | 662호 |
| 2026년 5월 | 1,437호 | −84 | 675호 |
| 2026년 4월 | 1,521호 | +357 | 693호 |
| 2026년 3월 | 1,164호 | −238 | 738호 |
| 2026년 2월 | 1,402호 | −230 | 770호 |
| 2026년 1월 | 1,632호 | −355 | 802호 |
| 2025년 12월 | 1,987호 | −322 | 832호 |
| 2025년 11월 | 2,309호 | −367 | 876호 |
| 2025년 10월 | 2,676호 | +524 | 922호 |
| 2025년 9월 | 2,152호 | −156 | 987호 |
| 2025년 8월 | 2,308호 | −223 | 972호 |
| 2025년 7월 | 2,531호 | −215 | 1,036호 |
| 2025년 6월 | 2,746호 | −394 | 889호 |
| 2025년 5월 | 3,140호 | −365 | 918호 |
| 2025년 4월 | 3,505호 | −221 | 946호 |
| 2025년 3월 | 3,726호 | −85 | 964호 |
| 2025년 2월 | 3,811호 | −132 | 995호 |
| 2025년 1월 | 3,943호 | −188 | 1,013호 |
| 2024년 12월 | 4,131호 | +1,420 | 1,021호 |
| 2024년 11월 | 2,711호 | −125 | 1,041호 |
| 2024년 10월 | 2,836호 | +420 | 1,056호 |
국토교통부 · 미분양주택현황보고(KOSIS) · 원문 국토교통부 · 공사완료후 미분양현황(KOSIS) · 원문
울산 청약 일정
먼저 알아둘 것
- 국토교통부가 매달 시·군·구 신고를 모아 발표하는 미분양주택현황보고(KOSIS) 값입니다. 사업주체가 신고한 물량이라 실제 미분양과 차이가 있을 수 있고, 발표 뒤 고쳐지기도 합니다.
- 통계 이름은 "미분양 주택"이며 아파트가 대부분이지만 아파트가 아닌 공동주택이 일부 들어 있을 수 있습니다.
- 준공 후 미분양(악성 미분양)은 공사가 끝났는데도 팔리지 않은 주택입니다. 공공·민간, 모든 면적을 합친 값입니다.
- 2026년 7월부터 광주와 전남이 "전남광주" 하나로 집계됩니다. 그 전 달 전남광주 값은 광주와 전남을 더한 것입니다.
- 미분양 숫자는 지역 분양 시장을 가늠하는 참고 자료이며, 특정 단지 매수를 권하거나 집값을 예상하지 않습니다.