부산 미분양 아파트 현황
2026년 9월 부산 미분양 주택은 6,928호(전국의 10.5%)로 전월보다 666호 줄었고, 1년 전보다 388호 줄었습니다(−5.3%). 준공 후 미분양은 2,455호입니다. 시군구 중 가장 많은 곳은 강서구(1,172호)입니다. (국토교통부 미분양주택현황보고 2026년 9월 (KOSIS, 2026-11-08 수집))
미분양6,928호
준공 후 미분양2,455호
1년 전 대비−5.3%
시군구별 미분양
| 시군구 | 미분양 | 전월 대비 | 1년 전 대비 | 준공 후 미분양 |
|---|---|---|---|---|
| 강서구 | 1,172호 | −12 | +713 | 0호 |
| 사상구 | 1,085호 | −86 | +672 | 343호 |
| 해운대구 | 736호 | −23 | −144 | 83호 |
| 부산진구 | 702호 | −529 | −1,507 | 430호 |
| 동래구 | 598호 | −38 | +122 | 68호 |
| 수영구 | 571호 | 0 | +42 | 171호 |
| 동구 | 541호 | −3 | +128 | 541호 |
| 금정구 | 376호 | 0 | +77 | 310호 |
| 사하구 | 312호 | −48 | −392 | 228호 |
| 북구 | 247호 | −16 | +47 | 113호 |
| 남구 | 238호 | +115 | +156 | 25호 |
| 기장군 | 196호 | −9 | −14 | 24호 |
| 서구 | 98호 | −17 | −113 | 98호 |
| 연제구 | 37호 | 0 | −173 | 2호 |
| 영도구 | 19호 | 0 | −2 | 19호 |
| 중구 | 0호 | 0 | 0 | 0호 |
시군구 이름이 바뀌거나 새로 생긴 곳은 전월·1년 전 값이 비어 있을 수 있습니다.
월별 추이
| 월 | 미분양 | 전월 대비 | 준공 후 미분양 |
|---|---|---|---|
| 2026년 9월 | 6,928호 | −666 | 2,455호 |
| 2026년 8월 | 7,594호 | −785 | 2,969호 |
| 2026년 7월 | 8,379호 | +308 | 3,253호 |
| 2026년 6월 | 8,071호 | −221 | 3,292호 |
| 2026년 5월 | 8,292호 | −362 | 2,945호 |
| 2026년 4월 | 8,654호 | +1,430 | 2,923호 |
| 2026년 3월 | 7,224호 | −12 | 3,035호 |
| 2026년 2월 | 7,236호 | −348 | 3,136호 |
| 2026년 1월 | 7,584호 | +43 | 3,249호 |
| 2025년 12월 | 7,541호 | −186 | 2,593호 |
| 2025년 11월 | 7,727호 | −313 | 2,655호 |
| 2025년 10월 | 8,040호 | +724 | 2,713호 |
| 2025년 9월 | 7,316호 | +170 | 2,749호 |
| 2025년 8월 | 7,146호 | +1,573 | 2,772호 |
| 2025년 7월 | 5,573호 | +198 | 2,567호 |
| 2025년 6월 | 5,375호 | −45 | 2,663호 |
| 2025년 5월 | 5,420호 | +711 | 2,596호 |
| 2025년 4월 | 4,709호 | +220 | 2,462호 |
| 2025년 3월 | 4,489호 | −76 | 2,438호 |
| 2025년 2월 | 4,565호 | +39 | 2,261호 |
| 2025년 1월 | 4,526호 | −194 | 2,268호 |
| 2024년 12월 | 4,720호 | −180 | 1,886호 |
| 2024년 11월 | 4,900호 | −138 | 1,692호 |
| 2024년 10월 | 5,038호 | +167 | 1,744호 |
국토교통부 · 미분양주택현황보고(KOSIS) · 원문 국토교통부 · 공사완료후 미분양현황(KOSIS) · 원문
부산 청약 일정
먼저 알아둘 것
- 국토교통부가 매달 시·군·구 신고를 모아 발표하는 미분양주택현황보고(KOSIS) 값입니다. 사업주체가 신고한 물량이라 실제 미분양과 차이가 있을 수 있고, 발표 뒤 고쳐지기도 합니다.
- 통계 이름은 "미분양 주택"이며 아파트가 대부분이지만 아파트가 아닌 공동주택이 일부 들어 있을 수 있습니다.
- 준공 후 미분양(악성 미분양)은 공사가 끝났는데도 팔리지 않은 주택입니다. 공공·민간, 모든 면적을 합친 값입니다.
- 2026년 7월부터 광주와 전남이 "전남광주" 하나로 집계됩니다. 그 전 달 전남광주 값은 광주와 전남을 더한 것입니다.
- 미분양 숫자는 지역 분양 시장을 가늠하는 참고 자료이며, 특정 단지 매수를 권하거나 집값을 예상하지 않습니다.