상가 공실률 순위 (상권별)

한국부동산원 상업용부동산 임대동향조사 2026년 2분기 · 일반상가 공실률이 있는 상권 284곳

2026년 2분기 전국 일반상가(중대형+소규모) 공실률은 13.4%, 1층은 6.7%입니다. 상권별로는 광주 전남대가 38.5%로 가장 높고, 공실률 0%인 상권이 1곳 있습니다. (한국부동산원 상업용부동산 임대동향조사 2026년 2분기)

먼저 알아둘 것
  • 공실률은 표본 건물의 빈 면적 ÷ 임대가능면적입니다. 상권마다 표본이 몇 동에서 수십 동뿐이라 한두 건물의 공실로도 크게 바뀝니다. 0%는 조사한 표본에 빈 곳이 없었다는 뜻입니다.
  • 일반상가는 중대형+소규모 상가 합계(전체 층)입니다. 집합 상가만 조사하는 상권은 일반상가 공실률이 없어 이 목록에서 빠졌습니다(84곳).
  • 순서는 통계 숫자를 줄 세운 것이고 상권 평가가 아닙니다. 공실률이 높다고 임대료가 싸거나 창업에 불리하다는 뜻은 아닙니다.
순위상권일반상가일반상가 1층중대형소규모집합
1 전남대 광주 38.5% 26.9% 39.5%30.1%-
2 서문시장/청라언덕 대구 32.7% 17.9% 38.3%10.1%2.3%
3 영주중앙 경북 31.0% 2.7% 34.4%19.8%10.6%
4 포항중앙 경북 30.8% 9.3% 33.6%20.8%38.2%
5 충주자유시장 충북 30.7% 12.5% 34.6%16.8%23.7%
6 상주동문동 경북 30.5% 12.5% 30.7%29.7%-
7 제천중앙 충북 29.8% 21.0% 34.7%10.8%33.1%
8 거제옥포 경남 29.8% 12.6% 33.3%16.1%25.0%
9 여수원도심 전남 29.0% 21.6% 30.8%24.2%-
10 신포동 인천 28.8% 12.7% 32.6%18.1%11.8%
11 진주중앙시장 경남 28.7% 13.3% 29.6%25.3%-
12 원주중앙/일산 강원 28.4% 5.1% 36.2%7.7%40.8%
13 방산시장 서울 · 도심지역 28.0% 11.4% 32.4%9.9%8.6%
14 전주한옥마을 전북 27.4% 10.2% 31.2%0.0%-
15 충북대학교 충북 25.8% 2.2% 27.8%12.6%-
16 익산역 전북 25.6% 20.9% 28.7%18.1%21.7%
17 청주성안길 충북 25.2% 10.4% 28.3%11.9%-
18 통영 강구안 경남 25.1% 11.7% 29.4%11.8%-
19 춘천명동 강원 25.0% 11.6% 27.0%11.0%15.9%
20 금남로/충장로 광주 25.0% 20.8% 26.5%15.0%24.4%
21 어룡동 광주 24.8% 38.2% 24.8%--
22 순천원도심 전남 24.7% 8.8% 28.0%10.5%28.4%
23 구미산업단지 경북 24.4% 14.8% 26.2%18.8%17.3%
24 청담 서울 · 강남지역 24.4% 12.6% 27.0%2.0%10.7%
25 전주동부 전북 24.3% 7.2% 28.0%6.1%22.1%
26 서산터미널 충남 24.1% 14.1% 26.5%9.1%14.8%
27 소래포구역 인천 24.0% 18.6% 24.0%--
28 양산구도심 경남 23.9% 7.3% 27.3%11.1%10.2%
29 동성로중심 대구 23.9% 10.3% 25.9%12.8%12.8%
30 구리역 경기 23.7% 9.0% 28.1%0.0%-
31 구미역 경북 23.7% 11.1% 26.9%6.8%26.2%
32 계명대 대구 23.3% 14.7% 23.3%-12.1%
33 팔달문로터리 경기 23.0% 8.5% 24.5%17.1%13.4%
34 성남옥교동 울산 23.0% 8.6% 28.9%6.5%26.7%
35 조치원 세종 22.7% 8.5% 29.3%4.1%-
36 부산대학앞 부산 22.3% 8.3% 22.6%20.9%-
37 정읍중심 전북 22.2% 8.2% 27.4%13.3%-
38 남포동 부산 22.1% 5.3% 23.6%15.6%12.0%
39 속초중앙시장 강원 21.6% 11.2% 24.8%13.1%4.7%
40 안성 서인사거리 경기 21.4% 5.8% 23.1%18.1%12.3%
41 청주율량동 충북 21.4% 13.5% 21.4%--
42 두정 충남 21.2% 3.0% 23.3%0.0%27.7%
43 울산대 울산 21.1% 8.2% 20.6%23.8%-
44 상인/월배 대구 21.0% 11.1% 22.7%6.6%13.7%
45 연산로터리 부산 20.7% 0.0% 22.9%3.0%13.2%
46 월산동지구 광주 20.5% 4.7% 25.8%4.7%-
47 온천장 부산 20.2% 2.9% 22.0%10.4%18.8%
48 부평 인천 20.1% 1.8% 22.9%6.5%9.0%
49 김제시장 전북 19.5% 9.2% 23.9%10.9%-
50 시지지구 대구 19.4% 12.7% 20.8%8.2%15.3%
51 죽전역 대구 19.4% 1.6% 19.9%14.9%5.5%
52 충주연수칠금 충북 19.1% 13.9% 19.9%15.7%7.8%
53 복합터미널 대전 19.0% 1.5% 19.6%14.4%-
54 동두천중앙로 경기 18.9% 5.0% 19.5%17.4%-
55 양덕동 경북 18.1% 18.8% 23.1%9.1%-
56 신사역 서울 · 강남지역 18.1% 17.0% 18.2%14.9%7.9%
57 경주도심 경북 18.0% 20.7% 17.0%22.2%-
58 개금역 부산 17.9% 4.3% 19.8%6.2%-
59 증평광장로 충북 17.9% 1.6% 16.8%19.8%-
60 군산수송동조촌동 전북 17.8% 7.7% 19.3%1.5%22.0%
61 관평동 대전 17.8% 3.5% 17.8%--
62 송천동 전북 17.7% 7.0% 18.1%16.3%-
63 천안종합버스터미널 충남 17.7% 5.6% 19.2%7.1%7.9%
64 목포구도심 전남 17.5% 8.2% 19.9%14.0%-
65 예산시장 충남 17.5% 7.9% 15.8%20.6%-
66 경북대북문 대구 17.3% 13.8% 19.3%5.8%-
67 안양역 경기 17.3% 14.7% 18.3%7.8%21.5%
68 탄현역 경기 17.2% 13.3% 20.6%0.0%0.8%
69 월촌/안지랑 대구 17.0% 11.3% 18.4%13.7%-
70 전주서부신시가지 전북 17.0% 9.8% 17.0%-17.1%
71 인하대앞 인천 17.0% 0.3% 17.0%--
72 하단역 부산 17.0% 11.5% 19.8%0.0%-
73 해운대 부산 16.9% 12.8% 18.4%4.8%5.2%
74 중앙사거리 제주 16.6% 13.3% 20.2%5.8%-
75 잠실/송파 서울 · 기타지역 16.6% 7.6% 17.4%6.6%13.3%
76 문경점촌흥덕 경북 16.6% 8.8% 16.1%18.4%5.1%
77 동대구 대구 16.5% 5.6% 17.2%8.0%-
78 전하동 울산 16.5% 12.3% 17.6%10.6%21.0%
79 안동구도심 경북 16.4% 9.6% 19.2%7.6%37.2%
80 상무지구 광주 16.4% 6.6% 17.8%0.0%7.5%
81 합덕버스터미널 충남 16.4% 1.2% 22.8%2.8%-
82 마산역버스터미널 경남 16.3% 8.9% 18.1%7.7%26.5%
83 두류감삼역 대구 16.3% 6.2% 18.3%3.7%13.2%
84 하당신도심 전남 16.2% 8.5% 14.5%22.5%8.3%
85 대전원도심 대전 16.2% 1.2% 17.3%9.8%-
86 논현역 서울 · 강남지역 16.2% 0.0% 17.3%0.0%8.8%
87 부천역 경기 16.1% 3.6% 17.4%2.1%2.2%
88 파주시청 경기 16.1% 5.3% 18.3%4.9%5.2%
89 신정동 울산 15.9% 0.0% 20.3%1.9%6.8%
90 쌍문역 서울 · 기타지역 15.9% 0.0% 15.9%--
91 기흥역 경기 15.9% 5.1% 17.2%7.2%-
92 수원파장동 경기 15.9% 3.1% 19.0%0.0%-
93 동대문 서울 · 도심지역 15.8% 9.1% 17.4%9.8%12.8%
94 노은 대전 15.7% 16.4% 16.3%0.0%6.2%
95 공주웅진동 충남 15.7% 6.6% 18.1%6.2%-
96 천안역 충남 15.6% 6.3% 17.3%9.5%7.2%
97 부전시장 부산 15.4% 7.6% 15.3%17.1%5.4%
98 주문진항 강원 15.4% 4.4% 16.2%9.9%-
99 남항동 부산 15.4% 5.4% 16.4%9.7%-
100 송정해수욕장 부산 15.4% 20.6% 20.1%3.1%-
101 거제고현 경남 15.3% 12.4% 16.1%13.4%14.2%
102 화곡 서울 · 기타지역 15.3% 20.9% 15.9%9.3%9.2%
103 강릉중부 강원 15.3% 1.7% 16.7%9.8%18.7%
104 독산/시흥 서울 · 기타지역 14.8% 9.1% 14.7%15.4%-
105 간석오거리 인천 14.5% 10.3% 16.4%5.5%23.4%
106 수성범어 대구 14.4% 10.1% 13.8%19.4%6.6%
107 묵호항 강원 14.4% 1.2% 17.9%5.9%-
108 창원역 경남 14.4% 4.4% 15.8%0.0%9.5%
109 여수여문 전남 14.4% 11.3% 14.7%12.9%-
110 창원의창구청 경남 14.4% 3.7% 16.6%5.9%38.1%
111 군산원도심 전북 14.1% 4.9% 13.9%14.3%16.6%
112 유성온천역 대전 14.1% 12.2% 13.4%17.4%7.7%
113 김해시청/동상시장 경남 14.0% 7.8% 14.1%13.7%14.9%
114 영등포역 서울 · 영등포신촌지역 14.0% 3.4% 15.9%3.1%16.5%
115 화성남양읍 경기 14.0% 14.9% 17.1%0.0%-
116 논산시외버스터미널 충남 14.0% 5.8% 16.5%6.1%20.0%
117 용산역 서울 · 기타지역 13.8% 3.3% 14.2%12.0%38.9%
118 조례 전남 13.8% 10.0% 15.1%7.2%26.3%
119 주안 인천 13.7% 7.5% 13.1%15.5%11.9%
120 칠곡 대구 13.7% 8.7% 14.2%0.0%5.3%
121 평택시청 경기 13.6% 6.0% 13.6%--
122 포천시외버스터미널 경기 13.4% 4.4% 13.0%14.6%-
123 양재역 서울 · 강남지역 13.3% 8.0% 13.3%--
124 아산온양 충남 13.3% 2.7% 16.0%4.6%16.4%
125 영일대해수욕장 경북 13.3% 0.0% 19.4%0.0%-
126 불광역 서울 · 기타지역 13.3% 8.1% 14.1%7.1%11.5%
127 마산동서동 경남 13.2% 10.6% 14.8%9.4%33.6%
128 금호지구 광주 13.2% 1.9% 13.8%0.0%-
129 수원역 경기 13.1% 5.9% 13.4%10.6%8.7%
130 이태원 서울 · 기타지역 13.1% 1.8% 14.3%3.9%-
131 여수학동 전남 13.0% 12.1% 17.4%0.0%20.9%
132 덕천역 부산 13.0% 9.6% 10.9%23.9%-
133 울산농소 울산 12.9% 8.4% 11.5%20.1%37.9%
134 신천역 경기 12.9% 9.9% 12.4%15.9%-
135 인계동 경기 12.8% 6.6% 13.5%0.0%0.0%
136 창원월영동 경남 12.8% 6.8% 12.9%12.4%21.3%
137 양주덕정역 경기 12.8% 14.0% 12.3%14.8%-
138 포항원도심 경북 12.8% 1.9% 15.3%3.5%24.8%
139 남대문 서울 · 도심지역 12.6% 6.1% 13.9%6.1%2.4%
140 보령문화의전당 충남 12.5% 12.2% 13.4%9.9%-
141 의정부역 경기 12.4% 5.2% 12.5%11.9%5.7%
142 구서동/금정구청 부산 12.4% 4.8% 12.7%10.0%-
143 구월 인천 12.3% 7.7% 12.1%15.1%12.6%
144 밀양원도심/삼문동 경남 12.3% 17.0% 7.2%20.2%-
145 신촌/이대 서울 · 영등포신촌지역 12.1% 12.4% 11.7%19.5%11.3%
146 연수역 인천 12.1% 0.0% 12.1%--
147 성남구시가지 경기 12.0% 6.2% 12.1%11.4%5.5%
148 아주대삼거리 경기 12.0% 6.5% 12.0%--
149 사상역 부산 11.9% 5.1% 14.8%6.0%5.3%
150 공주대 충남 11.8% 9.8% 12.0%11.1%-
151 성신여대 서울 · 기타지역 11.8% 1.9% 12.8%0.0%0.0%
152 평택역 경기 11.8% 14.7% 10.9%15.9%15.1%
153 순천법원 전남 11.7% 14.3% 11.1%15.4%-
154 장안동 서울 · 기타지역 11.7% 2.3% 11.5%12.6%10.8%
155 청량리 서울 · 기타지역 11.6% 6.4% 12.3%7.0%23.6%
156 연신내 서울 · 기타지역 11.5% 1.0% 13.3%3.0%-
157 삼척중앙시장 강원 11.4% 3.1% 12.9%2.4%28.4%
158 병점역 경기 11.4% 4.0% 13.1%0.0%3.1%
159 서귀포도심 제주 11.3% 4.5% 13.6%1.9%-
160 경성대/부경대 부산 11.3% 11.6% 12.1%4.2%-
161 삼덕/대봉 대구 11.2% 7.2% 14.3%0.0%-
162 여주시청 경기 11.1% 9.4% 6.9%23.5%-
163 제천역 충북 11.1% 6.2% 15.9%4.5%3.5%
164 서면/전포 부산 11.0% 5.8% 11.7%4.1%17.1%
165 고양시청 경기 11.0% 5.0% 11.9%4.9%2.4%
166 부산역 부산 11.0% 1.7% 12.6%2.3%-
167 원주터미널 강원 10.9% 9.2% 10.9%--
168 시청 서울 · 도심지역 10.9% 5.2% 11.7%8.1%-
169 광양중동 전남 10.9% 2.2% 12.0%5.2%35.8%
170 삼산동 울산 10.8% 1.6% 13.2%1.8%8.5%
171 용봉동 광주 10.7% 2.9% 12.3%3.5%-
172 첨단1지구 광주 10.7% 4.8% 11.1%6.0%4.2%
173 포천소흘읍 경기 10.6% 2.3% 10.0%11.9%-
174 강릉교동 강원 10.6% 0.0% 11.1%0.0%-
175 통영시청 경남 10.5% 6.0% 12.8%0.0%-
176 가락시장 서울 · 기타지역 10.4% 2.3% 11.2%4.9%15.9%
177 이천종합터미널 경기 10.4% 0.7% 12.4%1.4%11.4%
178 광양읍 전남 10.3% 11.5% 9.9%11.6%-
179 학동/강남구청역 서울 · 강남지역 10.2% 1.0% 10.2%--
180 사직야구장 부산 10.2% 7.1% 10.9%4.9%-
181 남원광한루 전북 10.2% 2.9% 12.4%4.9%-
182 신장/지산/서정 경기 10.0% 0.9% 11.8%3.9%-
183 광양사거리 제주 9.9% 3.7% 11.7%3.9%5.9%
184 서촌 서울 · 도심지역 9.8% 3.3% 10.1%8.6%-
185 건대입구 서울 · 기타지역 9.7% 9.4% 9.5%11.2%8.7%
186 용원동 경남 9.7% 8.0% 12.7%3.1%-
187 용문/한민시장 대전 9.7% 0.6% 11.4%4.4%-
188 방배역/내방역 서울 · 강남지역 9.7% 8.9% 9.7%--
189 현대백화점주변 부산 9.5% 7.3% 10.2%0.0%2.6%
190 진해석동 경남 9.5% 13.7% 12.7%0.0%11.3%
191 둔산 대전 9.4% 4.2% 9.4%-12.7%
192 태백중앙시장 강원 9.4% 3.5% 10.6%4.7%43.1%
193 영통역 경기 9.4% 0.0% 9.4%--
194 인천서구청 인천 9.4% 10.3% 8.7%14.7%-
195 목동 서울 · 기타지역 9.4% 0.5% 10.0%1.6%0.0%
196 홍대/합정 서울 · 영등포신촌지역 9.4% 9.2% 8.1%14.9%12.0%
197 광명철산 경기 9.3% 3.0% 10.3%3.6%6.2%
198 배방읍 충남 9.3% 8.7% 9.1%9.9%-
199 옥동사거리 경북 9.3% 1.7% 11.5%0.0%18.3%
200 봉선동 광주 9.2% 8.6% 9.4%7.9%1.5%
201 을지로 서울 · 도심지역 9.1% 0.0% 12.3%2.6%-
202 서래마을 서울 · 강남지역 9.1% 0.0% 9.1%--
203 서대전네거리 대전 8.9% 0.0% 9.2%6.5%-
204 도산대로 서울 · 강남지역 8.8% 3.5% 9.6%0.0%13.3%
205 영등부송 전북 8.7% 2.4% 9.7%0.0%-
206 김량장동 경기 8.7% 2.4% 9.2%5.8%-
207 화성봉담읍 경기 8.7% 5.0% 9.8%1.4%-
208 상봉역 서울 · 기타지역 8.5% 6.8% 9.1%0.0%-
209 천호 서울 · 기타지역 8.5% 3.4% 8.6%5.0%9.0%
210 수유 서울 · 기타지역 8.4% 1.1% 8.0%14.3%6.5%
211 광안리 부산 8.3% 4.9% 7.9%10.4%15.9%
212 태안터미널 충남 8.0% 2.8% 8.1%7.8%4.0%
213 경산시청 경북 8.0% 12.0% 8.8%5.6%-
214 사당 서울 · 기타지역 8.0% 6.8% 8.5%3.4%3.8%
215 테헤란로 서울 · 강남지역 8.0% 0.9% 9.1%1.0%6.7%
216 노량진 서울 · 기타지역 7.9% 3.1% 8.9%1.7%-
217 종로 서울 · 도심지역 7.7% 1.9% 9.2%0.0%9.1%
218 평거동 경남 7.6% 5.4% 8.3%0.0%-
219 군자 서울 · 기타지역 7.6% 0.0% 7.7%6.8%-
220 송정동지구 광주 7.6% 8.0% 4.1%18.1%10.8%
221 압구정 서울 · 강남지역 7.6% 6.0% 7.9%0.0%2.8%
222 남부터미널 서울 · 강남지역 7.5% 2.2% 7.8%4.9%6.0%
223 들안길 대구 7.4% 5.6% 5.2%17.0%-
224 하남원도심 경기 7.4% 0.4% 9.8%0.0%-
225 까치산역 서울 · 기타지역 7.3% 0.0% 7.7%3.8%-
226 단대오거리역 경기 7.3% 1.9% 7.3%--
227 동래역 부산 7.3% 4.8% 6.7%9.4%5.9%
228 양재말죽거리 서울 · 강남지역 7.2% 15.7% 7.2%--
229 미아사거리 서울 · 기타지역 7.1% 2.8% 6.8%9.0%-
230 석남/가정중앙시장 인천 7.1% 0.0% 7.0%7.8%-
231 계양계산 인천 7.1% 4.1% 8.2%3.7%2.8%
232 당진시청 충남 7.0% 2.9% 8.3%3.7%11.1%
233 신림역 서울 · 기타지역 7.0% 7.8% 7.3%2.7%9.6%
234 활천동 경남 7.0% 5.0% 9.1%1.8%2.7%
235 구미선주원남동 경북 6.9% 8.7% 9.1%0.0%-
236 노형오거리 제주 6.8% 0.0% 8.9%0.0%32.0%
237 상계역 서울 · 기타지역 6.7% 2.5% 8.0%0.0%-
238 강남대로 서울 · 강남지역 6.7% 0.0% 6.9%0.0%8.8%
239 당산역 서울 · 영등포신촌지역 6.6% 0.0% 7.3%0.0%0.3%
240 수영역 부산 6.5% 0.0% 6.8%5.1%-
241 영월경찰서 강원 6.5% 0.0% 9.3%0.0%0.0%
242 명동 서울 · 도심지역 6.3% 1.1% 6.5%5.3%-
243 봉명사거리 충북 6.3% 7.5% 3.0%20.3%-
244 잠실새내역 서울 · 기타지역 6.1% 8.1% 4.2%19.1%2.7%
245 창원시청 경남 5.9% 4.1% 6.7%0.0%7.6%
246 모란 경기 5.8% 4.4% 6.1%0.0%2.2%
247 숙명여대 서울 · 기타지역 5.7% 3.1% 4.9%8.1%7.3%
248 인덕원 경기 5.6% 0.0% 5.4%9.7%-
249 광주광남동 경기 5.6% 0.0% 5.6%--
250 구로디지털단지역 서울 · 기타지역 5.3% 0.7% 5.3%--
251 약수역 서울 · 기타지역 5.2% 7.3% 4.7%8.0%-
252 경희대 서울 · 기타지역 5.2% 5.5% 5.2%4.3%-
253 구의역 서울 · 기타지역 5.0% 4.5% 5.0%--
254 나주구시가지 전남 5.0% 3.6% 5.9%0.6%-
255 용인수지 경기 4.7% 0.4% 5.1%0.0%1.4%
256 광화문 서울 · 도심지역 4.5% 0.0% 5.2%0.9%-
257 동교/연남 서울 · 영등포신촌지역 4.4% 1.3% 5.0%0.0%-
258 동호지구 대구 4.2% 3.7% 4.2%--
259 우산동 광주 4.0% 0.0% 4.0%--
260 전주서부 전북 3.9% 3.9% 3.1%7.0%15.7%
261 공덕역 서울 · 영등포신촌지역 3.9% 2.5% 3.7%4.5%-
262 청당행정타운 충남 3.8% 0.0% 3.8%--
263 광주시가지 경기 3.6% 2.7% 3.8%3.2%-
264 교대역 서울 · 강남지역 3.6% 0.1% 3.7%0.5%1.2%
265 검단사거리완정역 인천 3.5% 4.3% 0.6%15.2%-
266 서울대입구역 서울 · 기타지역 3.4% 2.8% 2.9%10.4%32.4%
267 무선지구 전남 3.4% 2.0% 3.3%3.7%-
268 일곡동 광주 3.3% 3.5% 3.3%--
269 순천해룡면 전남 3.2% 7.7% 3.2%--
270 혜화동 서울 · 기타지역 3.2% 9.3% 3.3%2.1%5.0%
271 양산지구 광주 3.1% 0.6% 2.5%5.6%-
272 오산시청 경기 2.9% 0.0% 4.1%0.0%8.7%
273 진주하대동 경남 2.4% 0.0% 3.3%0.0%-
274 포항효자동 경북 2.4% 0.0% 3.5%0.0%-
275 오류동역 서울 · 기타지역 2.4% 0.0% 1.5%10.5%0.8%
276 뚝섬 서울 · 기타지역 2.2% 2.2% 1.3%8.0%-
277 충무로 서울 · 도심지역 2.1% 1.1% 3.0%1.0%-
278 가흥택지개발지구 경북 1.9% 3.4% 0.0%6.3%-
279 왕십리 서울 · 기타지역 1.7% 0.0% 1.8%0.0%-
280 망원역 서울 · 영등포신촌지역 1.6% 2.0% 1.8%1.0%-
281 북촌 서울 · 도심지역 1.6% 0.0% 1.9%0.0%-
282 분당역세권 경기 1.4% 6.7% 1.4%-0.5%
283 낙성대 서울 · 기타지역 0.5% 0.0% 0.5%--
284 황리단길 경북 0.0% 0.0% -0.0%-

한국부동산원·KOSIS · 2026년 2분기 · 원문