중대형 1층 평당 (월)5.5만원
소규모 1층 평당 (월)4.6만원
집합 1층 평당 (월)7.0만원
일반상가 공실률 (1층)14.3% (5.1%)
한국부동산원·KOSIS · 2026년 2분기 · 원문 ㎡당 월 중대형 16.5 · 소규모 14.0 · 집합 21.1천원 · 중대형 전년 대비 -0.5%
먼저 알아둘 것
- 임대료는 1층 기준이고, 임대가능면적(전용+공용) 1㎡당 금액입니다. 보증금을 전환율로 월세처럼 바꿔 더한 환산 임대료라 실제 월세보다 높게 보일 수 있고, 관리비·부가세는 빠져 있습니다. 평당 값은 ㎡당 값 × 3.3058로 계산했습니다.
- 개별 계약의 실거래가가 아니라 한국부동산원이 표본 건물을 조사해 낸 시장임대료 추정치입니다. 상권마다 표본이 몇 동에서 수십 동뿐이라 상권 값은 분기마다 흔들릴 수 있습니다.
- 전국·시도 값에는 공표하지 않는 비상권 지역도 들어 있어, 상권 값들의 평균이 아닙니다.
- 표본 개편(2022년 1분기·2024년 3분기) 전후 임대료는 비교할 수 없어 추이와 전년 대비는 2024년 3분기 이후 표본 안에서만 보여 줍니다.
- 상권 안에서도 큰길·골목, 건물, 층에 따라 임대료가 몇 배 차이 납니다. 이 사이트는 창업 판단이나 매출·수익을 대신 계산하지 않습니다.
울산 상권별 임대료·공실률
| 상권 | 중대형 1층 평당 | 소규모 1층 평당 | 집합 1층 평당 | 일반상가 공실률 | 1층 공실률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 울산대 | 6.3만원㎡당 19.0천원 | 5.5만원㎡당 16.7천원 | - | 21.1% | 8.2% |
| 성남옥교동 | 6.1만원㎡당 18.4천원 | 4.1만원㎡당 12.3천원 | 6.7만원㎡당 20.2천원 | 23.0% | 8.6% |
| 삼산동 | 5.9만원㎡당 17.9천원 | 4.7만원㎡당 14.1천원 | 8.2만원㎡당 24.7천원 | 10.8% | 1.6% |
| 전하동 | 5.3만원㎡당 16.1천원 | 5.1만원㎡당 15.5천원 | 6.8만원㎡당 20.5천원 | 16.5% | 12.3% |
| 신정동 | 5.2만원㎡당 15.6천원 | 4.6만원㎡당 14.0천원 | 6.3만원㎡당 19.1천원 | 15.9% | 0.0% |
| 울산농소 | 3.9만원㎡당 11.8천원 | 5.3만원㎡당 15.9천원 | 5.8만원㎡당 17.5천원 | 12.9% | 8.4% |
'-'는 그 유형 표에 해당 상권이 없다는 뜻입니다(표본 건물이 없거나 공표하지 않음). 평당 = ㎡당(천원) × 3.3058. 순서는 통계 숫자를 줄 세운 것이고 상권 평가가 아닙니다.
울산 상가 임차인 평균 계약 (중기부 2025)
평균 보증금 2,418만원 · 월세 74만원 · 계약면적 113.1㎡ · 권리금을 낸 비율 14.1%, 낸 사람 평균 2,418만원 (표본이 작아 참고용)
응답자가 답한 실제 계약 금액의 평균이라 위 한국부동산원 ㎡당 임대료와 정의가 다릅니다. 권리금 시세 자세히
중소벤처기업부·KOSIS · 2025 조사 · 원문
자주 묻는 질문
울산 상가 임대료 평당 얼마인가요?
한국부동산원 상업용부동산 임대동향조사 2026년 2분기 기준 울산 중대형 상가 1층 환산 임대료는 ㎡당 월 16.5천원(평당 약 5.5만원)입니다. 10평(약 33㎡)이면 월 약 55만원입니다. 보증금 환산분 포함, 관리비·부가세 별도입니다.
울산 값이 상권 값들의 평균인가요?
아닙니다. 시도 값에는 공표하지 않는 비상권 지역 표본도 들어 있어, 아래 상권 값들의 평균과 다릅니다.
울산 권리금은 얼마인가요?
상권별 권리금 공공 통계는 없습니다. 중기부 2025 실태조사에서 울산 임차인 중 권리금을 낸 비율은 14.1%, 낸 사람의 평균은 2,418만원입니다. 이 시도는 표본이 작아 참고로만 보세요. 권리금 시세